Een professionele partner voor al uw technische VvE zaken
Welkom bij Adeona VvE Diensten. Uw partner in het domein van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s). Ik begrijp de complexiteit van het beheren en besturen van een VvE en ben hier om u te ondersteunen met advies en dienstverlening op maat.
Altijd inzicht in zaken
Alles op één plek
Geen zorgen meer
Technische zaken uitbesteden aan Adeona VvE Diensten
Als gecertificeerd allround VvE-beheerder ben ik toegewijd aan het verlenen van kwalitatief goede dienstverlening aan VvE’s en (potentiële) leden. Met jarenlange ervaring in het beheer van diverse VvE’s, kan ik uw vereniging naar een hoger niveau helpen. Ieder VvE is uniek en verdient daarom persoonlijke aandacht. Daarom bied ik op maat gemaakte oplossingen die aansluiten bij specifieke situaties. Kies Adeona VvE Diensten voor professionele en betrouwbare dienstverlening waardoor u met een gerust hart optimaal kunt genieten van uw woning. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend gesprek!
Ing. R.B. (Roy) Wieman
Adviseur en gecertificeerd allround VvE-beheerder
Wat valt onder VvE techniek?
Technisch beheer
Met het technisch beheer zorgt Adeona VvE Diensten voor het in behandeling nemen, uitzetten en coördineren van het dagelijks onderhoud aan het gebouw. Het streven is uw gebouw in topconditie te houden en eventuele problemen snel en efficiënt op te lossen.
Opstellen MJOP
Bij het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) wordt door Adeona VvE Diensten eerst een vooronderzoek gedaan aan hand van openbaar opvraagbare bronnen. Het tekenwerk en de akte(n) worden bestudeerd en bij een bezoek op locatie wordt de bouwkundige staat van de onderhoud behoevende elementen geïnventariseerd. Aan de staat wordt een restlevensduur en onderhoudscyclus gekoppeld. De kosten die gepaard gaan met het noodzakelijke onderhoud worden voor een periode van 15 jaar inzichtelijk gemaakt en er wordt rekening gehouden met inflatie van de bouwkosten en de dotatie.
Planmatig onderhoud
Bij planmatig onderhoud kan Adeona VvE Diensten afhankelijk van de fase waarin het project zich bevindt, ondersteunen bij het formuleren van een duidelijke uitvraag, het opvragen en vergelijken van offertes, het opstellen van een advies, het toelichten van de plannen op vergaderingen, het financieel inzichtelijk maken van de gevolgen van mogelijke keuzes, tot het begeleiden van de uitvoering van de werkzaamheden en oplevering daarvan.
Meer informatie over VvE techniek?
Heeft u interesse in mijn dienstverlening, maar zou u graag meer informatie ontvangen? Neem vrijblijvend contact op!
Waarom kiezen voor Adeona VvE Diensten?
Ervaring
Met jarenlange ervaring in het beheren van VvE’s, heb ik de expertise om uw vereniging naar een hoger niveau te tillen.
Maatwerk
Ik begrijp dat elke VvE uniek is, daarom bied ik op maat gemaakte oplossingen die aansluiten bij de specifieke wensen van uw vereniging.
Transparantie
Ik geloof in open communicatie en transparantie. U krijgt altijd duidelijk inzicht in mijn activiteiten en de financiën van uw vereniging.
Staat uw vraag hier tussen?
Nee, de bankrekening blijft altijd op naam van de VvE staan. De beheerder behoeft alleen een volmacht tot de betaalrekening voor het inzien van mutaties en het verrichten van betalingen en incasso’s. Voor de spaarrekening is alleen een volmacht tot het inzien van de mutaties nodig.
Ja, het bestuur en de kascommissie kunnen de administratie het hele jaar door controleren. Indien er een bankkoppeling wordt gelegd tussen de rekening(en) van de VvE en de beheersoftware, dan zijn zelfs de mutaties op de rekeningen tot op 24 uur nauwkeurig zichtbaar.
Het jaarlijks updaten van het MJOP valt onder het technisch beheer. Dit heeft als doel te controleren of de praktijk overeenkomt met de theorie. Het is niet zo dat een geüpdatet MJOP hetzelfde is als een geactualiseerd MJOP, welke tenminste eens in de vijf jaar aan de vergadering ter vaststelling wordt voorgelegd.
Nee, het staat de VvE vrij om planmatig onderhoud door een andere partij te laten begeleiden. Het bestuur kan dit bijvoorbeeld zelf doen. Het staat de VvE altijd vrij, ook als Adeona VvE Diensten de begeleiding van planmatig onderhoud doet, om zelf uitvoerende partijen aan te dragen/te selecteren.
