Wie ben ik?
Mijn naam is Roy Wieman, oprichter van Adeona VvE Diensten en gepassioneerd VvE-beheerder. Met een achtergrond in bouwmanagement en jarenlange ervaring in vastgoedbeheer, streef ik ernaar elke VvE te voorzien van deskundige, persoonlijke service. Samen met betrouwbare partners zorg ik voor professioneel en transparant beheer.
Mijn naam is Roy Wieman, geboren en getogen in de Zaanstreek en oprichter van Adeona VvE Diensten. Vanuit een ondernemend gezin met een bouwkundig inspectiebureau aan huis, groeide mijn interesse voor de gebouwde omgeving al op jonge leeftijd. Na mijn studie Bouwmanagement & Vastgoed heb ik brede ervaring opgedaan in zowel technisch als organisatorisch vastgoedbeheer, onder meer bij AHAM Vastgoed, Laan35 en Stedeplan.
Tijdens mijn loopbaan heb ik me gespecialiseerd in het beheer van Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), variërend van kleinschalige monumenten tot grootschalige nieuwbouwcomplexen. Wat mij altijd heeft aangesproken in het VvE-beheer is de combinatie van techniek, financiën en het menselijke aspect: zorgen dat bewoners zich geen zorgen hoeven te maken over het onderhoud en beheer van hun gebouw.
In de praktijk zie ik steeds vaker dat beheerkantoren kleine VvE’s afstoten of kiezen voor een standaardaanpak zonder oog voor de specifieke behoeften van een gebouw of gemeenschap. Ik geloof dat elke VvE – groot of klein – recht heeft op professionele, betrokken en betaalbare ondersteuning.
Vanuit die overtuiging ben ik gestart met Adeona VvE Diensten. Samen met gelijkgestemde partners bied ik maatwerkoplossingen voor VvE’s die behoefte hebben aan persoonlijke aandacht, duidelijke communicatie en deskundig advies.
Heeft u vragen of wilt u weten wat ik voor uw VvE kan betekenen? Neem gerust contact op.
Met vriendelijke groet,
Ing. R.B. (Roy) Wieman
Adviseur en gecertificeerd allround VvE-beheerder
Adeona VvE Diensten
Ing. R.B. (Roy) Wieman
Adviseur en gecertificeerd allround VvE-beheerder
Waar staat Adeona voor?
Adeona was een Romeinse godheid die bij de terugkeer van een reis werd aangeroepen. Adeona zou ervoor moeten zorgen dat men veilig thuis kwam.
En laat een thuis waar men graag naar terug keert nou net hetgeen zijn waar Adeona VvE Diensten een positieve bijdrage aan wenst te leveren!
Ambitie
Tijdens een kennismakingsgesprek werd mij eens gevraagd ´Wat is jouw ambitie?’, een confronterende vraag als je daar niet over nagedacht hebt, maar het zet wel aan het denken.
Mijn ambitie met Adeona VvE Diensten is om de Coolblue onder de VvE beheerders te worden. En dan niet vanwege de omvang, maar omdat in de bedrijfsvoering de nadruk ligt op het leveren van kwaliteit en een optimale klantervaring.
Meer informatie over mijn diensten?
Heeft u interesse in mijn dienstverlening, maar zou u graag meer informatie ontvangen? Neem vrijblijvend contact op!
Staat uw vraag hier tussen?
Nee, de bankrekening blijft altijd op naam van de VvE staan. De beheerder behoeft alleen een volmacht tot de betaalrekening voor het inzien van mutaties en het verrichten van betalingen en incasso’s. Voor de spaarrekening is alleen een volmacht tot het inzien van de mutaties nodig.
Ja, het bestuur en de kascommissie kunnen de administratie het hele jaar door controleren. Indien er een bankkoppeling wordt gelegd tussen de rekening(en) van de VvE en de beheersoftware, dan zijn zelfs de mutaties op de rekeningen tot op 24 uur nauwkeurig zichtbaar.
Het jaarlijks updaten van het MJOP valt onder het technisch beheer. Dit heeft als doel te controleren of de praktijk overeenkomt met de theorie. Het is niet zo dat een geüpdatet MJOP hetzelfde is als een geactualiseerd MJOP, welke tenminste eens in de vijf jaar aan de vergadering ter vaststelling wordt voorgelegd.
Nee, het staat de VvE vrij om planmatig onderhoud door een andere partij te laten begeleiden. Het bestuur kan dit bijvoorbeeld zelf doen. Het staat de VvE altijd vrij, ook als Adeona VvE Diensten de begeleiding van planmatig onderhoud doet, om zelf uitvoerende partijen aan te dragen/te selecteren.
